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美国坍塌大楼居民:隔壁大厦在建时曾导致建筑震动,或致结构损害

  【文/观察者网 刘程辉】美国南佛罗里达州尚普兰公寓坍塌事件已过去一周,事故原因未有定论。除了关于建筑本身质量问题的猜测外,还有居民将矛头指向了附近的豪华大楼。

  “我们担心这栋大楼离得太近了。”美国有线电视新闻网(CNN)29日称,据事发公寓居民反映,这栋距离尚普兰大楼仅一街之隔的“87公园”(87 Park)豪华公寓大厦在建造时,曾经常导致他们的住所震动。为此,居民们还向当地官员发送邮件反映过情况,但并未引起重视。

<a href=美国坍塌大楼居民:隔壁大厦在建时曾导致建筑震动,或致结构损害”/>“87大厦”外景(红圈处为事故大楼,图自美国房产网站Best of Luxury Realty)

  譬如在2019年1月,尚普兰共管公寓协会董事会成员玛拉·乔伊拉(Mara Chouela)在给当地建筑管理人员的电子邮件中抱怨道,“工人们挖得离我们的房子太近了,我们担心这会损坏房子的结构”。她还在邮件中附上了对面大厦施工设备的照片。

  但邮件发出后不到半小时,一位名叫罗森多·普列托(Rosendo Prieto)的官员便以“87公园”大楼跨越了行政边界为由,拒绝了乔伊拉的调查请求。

  除了乔伊拉,居住在未坍塌部分的公寓居民玛尔塔·卡斯特罗(Marta Castro)透露,“镇上每个人都知道居民们面临的问题。我的邻居们能感受到震动——他们为此抗议和抱怨,但并没有起什么作用。”

  瑟夫赛德镇专员埃利安娜·萨尔豪尔(Eliana Salzhauer)也表示,她从居民那里听说在施工期间,大楼“一直在震动”,“他们受到了很大了创伤和惊吓。”

  “87公园”大厦开发项目始于2015年,并在2016年至2019年间完成建设,曾被开发商誉为“西半球首屈一指的住宅项目”,售价高达数百万美元。仅从外观上看,大厦光滑的玻璃曲线就与一旁坍塌的尚普兰公寓形成了鲜明对比。

  值得一提的是,世界知名网球运动员德约科维奇也曾是该项目业主之一。他在2019年购买了大厦9层的公寓,并在今年6月早些时候出售——这距离尚普兰公寓倒塌事故发生还不到两周时间。

<a href=美国坍塌大楼居民:隔壁大厦在建时曾导致建筑震动,或致结构损害”/>
<a href=美国坍塌大楼居民:隔壁大厦在建时曾导致建筑震动,或致结构损害”/>上图为大楼坍塌事故之前的尚普兰公寓(左)及87公园大厦(右),下图分别为87大楼的阳台和泳池(图自美国房产网站Best of Luxury Realty)

  而据公寓所在瑟夫赛德镇公布的记录,大楼震动还仅仅是“87公园”项目施工问题的一部分。居民们曾向“87公园”大厦开发商特拉集团(Terra Group)投诉过诸如建筑垃圾、建筑噪音等一系列问题,为此还附上了照片和视频,但这些投诉常常没有得到回应。

  不过CNN称,到目前为止,在瑟夫赛德公布的电子邮件中,并没有居民直接向特拉集团抱怨过建筑震动的问题,也没有人明确提出公寓结构可能因此受损的可能性。

  另据迈阿密海滩市的记录,2016年至2019年间,“87公园”大厦曾接到50多起投诉,其中大多数都指向了建筑噪音。特拉集团因建筑噪音过大至少被罚款了8次。

<a href=美国坍塌大楼居民:隔壁大厦在建时曾导致建筑震动,或致结构损害”/>坍塌之前的尚普兰公寓(图自美国房产网站,摄于今年2月

  “特拉集团对我们的居民缺乏考虑和尊重,我感到震惊和失望。”尚普兰共管公寓协会董事会的另一位成员安妮特·戈德斯坦(Anette Goldstein)喊话特拉集团,“你们曾说过想成为一个好邻居,但现在的局面太令人震惊了。从我们了解到的情况看,这是前所未有的。”

  但迈阿密海滩市官员乔伊·马拉科夫(Joy Malakoff)给出了不同说法,他回忆说自己从未听到过有居民抱怨“87公园”项目。他说,“据我所知,87公园的建造非常精良,耗资巨大。”

  “美国商业承包商与建筑”协会(ABC)主席彼得·迪加(Peter Dyga)也认为,“87公园”建设导致尚普兰公寓坍塌的“可能性非常小”,但不应该排除任何线索或想法。

  “建筑坍塌的原因可能是多种因素联合导致。大楼挨着大楼是常有的事,但这不意味着它们就会坍塌。”迪加说。

  截至目前,尚普兰公寓南楼坍塌事故死亡人数已上升至12人,149人依旧下落不明,搜救工作仍在继续。尽管佛罗里达州官方并未公布大楼坍塌的原因,但除了上文提到的“87大厦”建筑因素外,美国媒体总结了以下六个因素也是可能的原因:

  其一,公寓结构混凝土中存在裂缝、断裂和破碎。事发前,公寓建筑表面出现过部分脱落,这被认为是内部结构腐蚀的标志。

  其二,迈阿密地质易受到风暴潮冲击。在涨潮时,当地的一些街道甚至会被海水淹没。

  其三,海平面上升导致地基不稳,加剧了建筑下沉。佛罗里达国际大学环境研究所教授西蒙·威道温斯基(Shimon Wdowinski)曾对CNN表示,他在去年的一项研究中发现,尚普兰大厦南楼曾在 1990 年代出现了下沉的迹象。从1993 年到 1999 年,公寓平均每年下沉量约为2毫米。

  其四,不合规范的“豆腐渣”工程及监管缺失。

  其五,石灰石为主的地质条件出现坍塌。当地街道也曾出现过“天坑”现象。

  其六,海水腐蚀了加固混凝土的钢筋。

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